Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhigem Wohngebiet, hervorragend geeignet für Familien !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrST101
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ77790
OrtSteinach
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Nutzfläche24 m²
Grundstücksgröße325 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl, Holz
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNrST101 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ77790 OrtSteinach
LandDeutschland Wohnfläche160 m²
Nutzfläche24 m² Grundstücksgröße325 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl, Holz HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Die großzügige Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen, beliebten Wohngebiet von Steinach. Der Ortskern Kindergarten und Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig sind die Kinzig sowie die freie Natur nur wenige Schritte entfernt.

Das Haus umgibt ein 325 m² großes Grundstück und die Ausrichtung der Terrasse und des Gartens sind nach Süd-Westen.

Das Haus ist von Osten erschlossen und Sie erreichen über eine Treppe die geräumige Diele mit Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Wohnküche, ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Gäste-WC

Im oberen Geschoss erreichen Sie drei Schlafzimmer, ein separates WC sowie das Badezimmer (Badewanne und Doppelwaschbecken). Von zwei Schlafzimmern haben Sie Zutritt zum sonnigen Balkon.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet viel Platz für Ihren Besuch oder auch als zusätzlichen Wohnraum mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette).

Im Kellergeschoss erschließt sich neben den Heizungsanlagen ein großzügiger Hobbyraum, Vorratskeller, Holzlager sowie eine Waschküche mit neuer Duschanlage. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Garten und in den Außenbereich der Garage. Die Garage ist überbaut und bietet viel Stauraum. Desweiteren ist ein großer Werkstattraum angebaut - genügend Platz für den Heimwerker.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und wurde liebevoll gepflegt und instandgehalten!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2021
Endenergiebedarf: 292.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1975
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis29.03.2021
Endenergiebedarf292,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1975
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Im beschaulichen Steinach im Kinzigtal kann der Erholungssuchende Ruhe und Entspannung finden. Die 200 bis 600 Meter hoch gelegene Gemeinde befindet sich mitten im Kinzigtal, einem der schönsten Seitentälern des Schwarzwaldes.

Steinachs Landschaftsbild ist geprägt von einer bäuerlichen Struktur mit Viehweiden, Grünland und Waldbau. Das außergewöhnlich sonnige Klima, die Schönheit der Landschaft sowie die vielfältigen kulturellen Angebote garantieren ganzjährig einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Abwechslungsreich sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in dem schön gelegenen Schwimmbad gleich neben dem Campingplatz oder auf der nahegelegenen Tennisanlage. In über 30 Vereinen findet man schnell Zugang zur Bevölkerung.

Der Ort kann als zentraler Ausgangspunkt für Ausflüge und Ferienziele genutzt werden. Auch die Städte Straßburg, Freiburg und Baden-Baden sind optimal erreichbar.

Trotz seines ländlichen Charakters verfügt Steinach über Gewerbegebiete, die sich bestens in die Umgebung einfügen.
48.30229
8.05931
1
Ausstattung: Das Haus ist mit Echtholzparkettböden, Fliesen, Laminat und Teppichböden ausgestattet.

Die Heizungsanlage besteht aus einer Kombination Öl/Holz und wurde 1994 komplett erneuert.

Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise.

Im Jahre 2010 wurde die Fassade saniert.

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