Traumhaft schöne 2-Zi.-Eigentumswohnung mit großer Terrasse - vermietet - ideal zur Kapitalanlage!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrZE102
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ77736
OrtZell am Harmersbach
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche85 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis299.000 €
Währung
ImmoNrZE102 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ77736 OrtZell am Harmersbach
LandDeutschland EtageEG
Wohnfläche85 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Freiplatz à 6.000 € (Kauf) TerrasseJa
Kaufpreis299.000 € Währung
Objektbeschreibung: Ideal für Kapitalanleger!
In herrlich ruhiger Wohnlage - direkt am Waldrand - können wir Ihnen diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche zum Kauf anbieten.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 85m² Wohnfläche mit einer wunderschönen Gartenterrasse in Süd-West Ausrichtung.

Höchster Wohnkomfort ist garantiert: Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung in allen Räumen, modernstes Belüftungssystem, großer Abstellraum.

Lassen Sie sich überraschen von einem einzigartigen Wohnflair!

Die Wohnung ist derzeit fest vermietet. Kaltmieteinnahmen: € 680,00 pro Monat.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2028
Endenergieverbrauch: 19.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2018
ZustandErstbezug
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch19,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Lage: Im Ortsteil Unterharmersbach liegt dieses 2018 fertig gestellte 7-Familien-Wohnhaus - angrenzend an Wald und Natur.
Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern. Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca.8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 50.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
48.34610
8.07651
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Ausstattung: ► Ein kleines, sehr feines Mehrfamilien-Wohnhaus
► Hervorragende Wohnlage, sonnig, ruhig am Waldrand
► Barrierefreies Gesamtkonzept, sämtliche Wohnungen sind mit
modernem Fahrstuhl zu erreichen
► Moderne, attraktive Wohnungsgrundrisse
► Sonnige, helle Wohnräume
► Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
► Herrliche, großzügige Terrassen und Balkone bis 24 m² Fläche
► Kellerraum zu den einzelnen Wohnungen
► Carports und PKW-Abstellplätze direkt am Haus
► Fahrrad- und Müllraum
► Beste Bauausführung, moderne Ausstattung

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