Einfamilienhaus in herrlicher ruhiger Wohnlage - ideal für den Heimwerker - sofort bezugsbereit

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrRH001
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ77866
OrtRheinau-Freistett
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche15 m²
Grundstücksgröße198 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Fernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis254.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNrRH001 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ77866 OrtRheinau-Freistett
LandDeutschland Wohnfläche150 m²
Nutzfläche15 m² Grundstücksgröße198 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl, Fernwärme HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Carport
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis254.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Das Einfamilien-Wohnhaus liegt in einem sehr ruhigen, idyllischen Wohngebiet - wenige Fahrminuten zum Rhein und umgeben von Wiesen und Feldern.

Das Wohnhaus bietet viel Entwicklungspotential - hier können Sie sich Ihr Haus nach Ihren Wünschen gestalten. Einige Renovierungsarbeiten wie Fenstererneuerung sind empfehlenswert.

Das Haus ist von Norden erschlossen und bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit Esszimmer sowie ein großes Badezimmer - aufgeteilt in zwei Räume mit Dusche, Badewanne, WC sowie zwei Waschbecken und ein weiteres WC.

Im Obergeschoss können Sie bequem zwei Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon gestalten. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem ausgebauten, großen Studio. Ein weiterer Dachausbau ist möglich.

Neben dem Hauseingang befindet sich eine praktische Werkstatt.
Von der Straße aus erreichen Sie bequem den Carport mit schönem Grillplatz und kleinem Garten.

Gestalten Sie Ihr kleines, neues Zuhause !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1957
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis20.06.2031
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Rheinau – interessant, dynamisch und neunfach schön
Die Stadt Rheinau ist umgeben vom mittleren und nördlichen Schwarzwald, dem Elsass mit seinen Vogesen. Rheinau liegt, zwischen der Europametropole Straßburg und der Badischen Metropole Karlsruhe, in der Nähe zum weltläufigen Baden-Baden und zum Ortenau-Zentrum Offenburg, ist nicht allzu weit von der Universitätsstadt Freiburg entfernt.

Die unmittelbare Nachbarschaft zum Baden-Airpark in Rheinmünster optimiert die bestehenden gewerblich und industriellen Entwicklungschancen sowie die Verkehrsmöglichkeiten.

In Rheinau befinden sich vier Grundschulen sowie im Ganztagesbetrieb eine Werkrealschule, eine Realschule, ein Vollgymnasium, eine über die Stadt hinaus geschätzte Stadtbibliothek, darüber hinaus eine architektonisch einladende Stadthalle mit, sowohl städtischen als auch privaten, Kulturprogrammen und Veranstaltungen. Sport- und Mehrzweckhallen in allen Stadtteilen, 2 Hallenbäder und 3 als solche ausgewiesene Badeseen vervollständigen die Infrastruktur.
48.67470
7.93777
1
Ausstattung: Das Haus ist mit Fliesen, Laminat- und Linoleumböden ausgestattet.

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