TOP Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in bester Aussichtslage ! Gehobene Ausstattung !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	ZE112
Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	77736
Ort	Zell a. H.
Land	Deutschland
Wohnfläche	196 m²
Nutzfläche	48 m²
Grundstücksgröße	662 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Elektro, Holz
Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	4
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	565.000 €
Außen-Provision	3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung	€

ImmoNr	ZE112	Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	77736	Ort	Zell a. H.
Land	Deutschland	Wohnfläche	196 m²
Nutzfläche	48 m²	Grundstücksgröße	662 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Elektro, Holz	Heizungsart	Ofenheizung
Etagenzahl	4	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	565.000 €	Außen-Provision	3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein sehr gepflegtes Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung in einer ganz besonderen Ausstattung wartet auf Sie! Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet im Ortsteil Unterharmersbach an einem wirklichen Sonnenhang mit wunderschöner Aussicht über das Tal. Ins Haus gelangen Sie über eine Außentreppe - das Haus ist von Norden erschlossen.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 200 m² Wohnfläche - die Grundstücksgröße beträgt 662 m² Fläche.

Der Grundriss des Wohnhauses ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für ein komfortables Wohnen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, daneben befindet sich das Gäste-WC und ein herrlicher Essbereich. Über einen Durchgang gelangen Sie das Wohnzimmer mit offenem Kamin und Barbereich. Von allen Zimmern können Sie einen herrlichen Blick auf die umgebende Landschaft genießen!

Über eine schwungvolle Treppe erreichen Sie die drei Schlafräume mit Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer können Sie einen kleinen Ostbalkon betreten.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie bequem über eine Wendeltreppe zum Spa-Bereich mit Schwimmbad, Sauna und Dusche und eigenem Balkon. Die Einliegerwohnung mit Küche, Waschraum, Badezimmer, Wohn-/Schlafbereich und Balkon hat einen separaten Eingang - auch von hier erreichen Sie den Spa-Bereich bequem über einen Durchgang.

Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage sowie der Technikbereich der Schwimmbadanlage.

Diese wunderschöne Wohn-Oase ist auch sehr gut als Ferien- oder Wochenendomizil nutzbar!

Das Haus wird frei nach Absprache.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2031
Endenergiebedarf: 154.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Baujahr	1977
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.01.2031
Endenergiebedarf	154,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1977
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: In herrlich ruhiger Wohnlage im Ortsteil Unterharmersbach befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Stadtmitte von Zell am Harmersbach.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km. Der Ortsteil Unterharmersbach verfügt über einen eigenen Bahnhof und Sie erreichen mit dem "Zeller Bähnle" bequem und direkt die Offenburger City in ca. 23 Fahrminuten.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.

Ausstattung: Die Haus ist hochwertig ausgestattet und es wurden laufend Instandhaltungen vorgenommen.

Einige Details:
- besonders angelegter Garten mit Bachlauf und Teich
- hochwertige Marmorböden
- großer, offener Kamin
- hochwertige Einbauschränke und Einbaumöbel
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Sauna, Duschbereich und WC