TOP Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in bester Aussichtslage ! Gehobene Ausstattung !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrZE112
StatusAktiv
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ77736
OrtZell a. H.
LandDeutschland
Wohnfläche196 m²
Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße662 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungElektro, Holz
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl4
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis565.000 €
Außen-Provision3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNrZE112 StatusAktiv
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ77736 OrtZell a. H.
LandDeutschland Wohnfläche196 m²
Nutzfläche48 m² Grundstücksgröße662 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungElektro, Holz HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl4 Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis565.000 € Außen-Provision3 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Ein sehr gepflegtes Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung in einer ganz besonderen Ausstattung wartet auf Sie! Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet im Ortsteil Unterharmersbach an einem wirklichen Sonnenhang mit wunderschöner Aussicht über das Tal. Ins Haus gelangen Sie über eine Außentreppe - das Haus ist von Norden erschlossen.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 200 m² Wohnfläche - die Grundstücksgröße beträgt 662 m² Fläche.

Der Grundriss des Wohnhauses ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für ein komfortables Wohnen. Vom Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, daneben befindet sich das Gäste-WC und ein herrlicher Essbereich. Über einen Durchgang gelangen Sie das Wohnzimmer mit offenem Kamin und Barbereich. Von allen Zimmern können Sie einen herrlichen Blick auf die umgebende Landschaft genießen!

Über eine schwungvolle Treppe erreichen Sie die drei Schlafräume mit Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer können Sie einen kleinen Ostbalkon betreten.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie bequem über eine Wendeltreppe zum Spa-Bereich mit Schwimmbad, Sauna und Dusche und eigenem Balkon. Die Einliegerwohnung mit Küche, Waschraum, Badezimmer, Wohn-/Schlafbereich und Balkon hat einen separaten Eingang - auch von hier erreichen Sie den Spa-Bereich bequem über einen Durchgang.

Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage sowie der Technikbereich der Schwimmbadanlage.

Diese wunderschöne Wohn-Oase ist auch sehr gut als Ferien- oder Wochenendomizil nutzbar!

Das Haus wird frei nach Absprache.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2031
Endenergiebedarf: 154.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1977
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis07.01.2031
Endenergiebedarf154,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1977
wesentlicher EnergieträgerElektro
Lage: In herrlich ruhiger Wohnlage im Ortsteil Unterharmersbach befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Stadtmitte von Zell am Harmersbach.

Zell am Harmersbach ist die ehemals kleinste freie Reichsstadt mit wunderschönen Jugendstilhäusern.
Von hier aus können Sie Wanderungen & Biketouren starten. Tolle Aussichten werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Zell am Harmersbach hat ca. 8000 Einwohner.
Die nächst größere Stadt Offenburg mit ca. 60.000 Einwohner und hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist 25 km entfernt - Freiburg - 50 km. Der Ortsteil Unterharmersbach verfügt über einen eigenen Bahnhof und Sie erreichen mit dem "Zeller Bähnle" bequem und direkt die Offenburger City in ca. 23 Fahrminuten.

In dieser schönen Wohngegend genießt man eine gute Infrastruktur. Einkauf, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Sport und Freizeiteinrichtungen finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Die nächste Auffahrt zur A 5 sowie den nächsten ICE – Bahnhof befinden sich im ca. 25 km entfernten Offenburg. Bedingt durch die reizvolle umliegende Gegend genießt man einen guten Erholungs- und Freizeitwert.
48.34421
8.09842
1
Ausstattung: Die Haus ist hochwertig ausgestattet und es wurden laufend Instandhaltungen vorgenommen.

Einige Details:
- besonders angelegter Garten mit Bachlauf und Teich
- hochwertige Marmorböden
- großer, offener Kamin
- hochwertige Einbauschränke und Einbaumöbel
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage
- Sauna, Duschbereich und WC

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